Mes guides clairs et structurés pour comprendre l'immobilier au Québec, éviter les erreurs coûteuses et prendre des décisions éclairées. Des petits drapeaux français permettent aux non-canadiens ou non-résidents permanent d'identifier les articles qui les intéressent plus particulièrement. Les guides concernent tous les profils, résidentiels, commerciaux et investisseurs.
Ces guides sont tirés de situations réelles rencontrées dans ma pratique de courtier immobilier dans le Grand Montréal, à Laval et dans les Laurentides. Chaque guide répond de manière pragmatique aux questions les plus fréquentes, en tenant compte des réalités locales, des délais réels et des pièges à éviter.
Si votre situation est plus spécifique, une discussion permet souvent d'y voir beaucoup plus clair.
Sources et cadre officiel : L'achat et la vente d'un immeuble au Québec sont encadrés par des règles précises prévues à la Loi sur le courtage immobilier. L'OACIQ est l'organisme d'utilité publique chargé d'en assurer l'application et la surveillance.
Lien sur "OACIQ" : https://www.oaciq.com
ACHETEURS
Vous envisagez d'acheter une propriété au Québec ? Ce guide suit l'ordre réel d'une transaction immobilière. Chaque étape correspond à un moment précis où certaines décisions deviennent engageantes, parfois irréversibles.
Le guide étape par étape
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VENDEURS
Vous envisagez de vendre votre propriété au Québec ? Ce guide suit l'ordre réel d'une transaction de vente. Mon rôle de courtier commence dès que vous pensez à vendre. Je suis votre chef de projet du début à la fin.
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LOCATAIRES
Vous arrivez dans le Grand-Montréal et cherchez un logement ? Louer avant d'acheter est souvent la meilleure stratégie pour les nouveaux arrivants. Voici mes ressources pour vous aider.
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INVESTISSEURS
Vous envisagez l'achat d'un immeuble à revenus au Québec ? Le passage du résidentiel au commercial change complètement les règles. Je vous accompagne dans cette transition avec des guides qui couvrent le financement et la gestion locative.
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Questions fréquentes / FAQ
Ces réponses visent à clarifier quelques questions générales sur le rôle du courtier immobilier au Québec.
Q1 : Quelle est la différence entre un courtier acheteur et un courtier vendeur ?
R : Le courtier du vendeur représente les intérêts du vendeur : il met la propriété en marché, gère les visites, et négocie pour obtenir le meilleur prix pour son client. Le courtier de l'acheteur représente les intérêts de l'acheteur : il recherche des propriétés, conseille sur les prix, et négocie pour protéger son client. Chacun a un rôle distinct et défend les intérêts de son propre client. Comme courtier immobilier, j'agis dans un rôle ou dans l'autre en fonction des projets.
Q2 : Qui paie les courtiers immobiliers ?
R : Dans la grande majorité des transactions, c'est le vendeur qui paie la rétribution des deux courtiers (le sien et celui de l'acheteur). Cette rétribution est prévue au contrat de courtage du vendeur et déduite du prix de vente par le notaire. Pour l'acheteur, les services d'un courtier sont donc généralement sans frais directs.
Q3 : Quelles sont les étapes pour acheter une propriété au Québec ?
R : L'achat d'une propriété au Québec suit cinq étapes : la préparation (pré-approbation hypothécaire, budget), la recherche et les visites, la promesse d'achat et la négociation, la réalisation des conditions (inspection, financement), et la signature chez le notaire. Le processus prend généralement entre 2 et 6 mois.
Q4 : Quelles sont les étapes pour vendre une propriété au Québec ?
R : La vente d'une propriété au Québec suit cinq étapes : la préparation (documents, certificat de localisation), la mise en marché (prix, photos, diffusion), la réception et négociation des offres, la période des conditions, et la signature chez le notaire avec remise des clés. Le processus prend généralement entre 1 et 4 mois selon le marché.
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mise à jour : Mars 2026
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