My Real Estate Services in Laval, Montreal and the Laurentians

Ces réponses visent à clarifier quelques questions souvent soulevées avant de commencer un projet d’achat ou de vente.

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Q : Quel est le rôle d'un courtier immobilier pour un acheteur au Québec ?

R : En tant que courtier immobilier, j’agis comme chef de projet de votre achat. Mon Guide de l'acheteur vous donne tous les détails, mais en quelques mots, je recherche et je visite avec vous, j’analyse le marché, j’établis la stratégie d’offre, je coordonne les intervenants (inspecteur, notaire, prêteur) et je protège vos intérêts dans le cadre prévu par la Loi sur le courtage immobilier, sous la supervision de l’OACIQ.

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Q : Est-il gratuit pour un acheteur d'utiliser les services d'un courtier immobilier ?

R : Oui, dans la grande majorité des cas, mes services ne coûtent pour l'acheteur. En effet, je me contente de la rétribution partagée par le courtier du vendeur, prévue au contrat de courtage de la propriété. C'est un avantage majeur pour vous. Et surtout un gros désavantage par rapport au vendeur de ne pas profiter d'un courtier qui protège les intérêts de l'acheteur sans frais pour celui-ci.

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Q : Pourquoi la pré-approbation hypothécaire est-elle la première étape cruciale ?

R : Comme dans tout projet sérieux, on ne démarre pas sans valider les ressources et le premier de tous : le budget. La pré-approbation confirme votre capacité d’emprunt réelle et permet, en tant que chef de projet, de cibler les bonnes propriétés et de présenter un dossier solide et crédible aux vendeurs.

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Q : Quels sont les frais additionnels à prévoir lors d'un achat immobilier ?

R : Au-delà de la mise de fonds, il faut prévoir généralement entre 1,5 % et 3 % du prix d’achat. Ces frais couvrent notamment l’inspection, le notaire, les ajustements de taxes et surtout les droits de mutation. Mon rôle de chef de projet est justement de vous donner cette visibilité dès le départ, pour éviter toute surprise.