Vous envisagez d’acheter une propriété à Montréal ou ses environs ?
Que ce soit une maison, un condo ou un multiplex, vous devriez me contacter avant même de commencer vos démarches.
Pourquoi ? Parce qu’un achat immobilier est bien plus qu’une simple recherche de maison sur une plateforme Internet : c’est un projet complexe qui nécessite une planification rigoureuse, une gestion des risques, des choix stratégiques et une négociation efficace.
Pourquoi me contacter avant même de commencer vos recherches ?
Trop souvent, les acheteurs attendent d’avoir trouvé une propriété avant de faire appel à un courtier immobilier pour défendre leurs intérêts. Encore pire, certains traitent directement avec le courtier du vendeur qui défend uniquement les intérêts du vendeur !
Pourtant, en tant que chef de projet chargé de défendre uniquement les intérêts de l'acheteur, le rôle du courtier acheteur est de structurer et d’optimiser votre parcours dès le début pour éviter les erreurs coûteuses et vous assurer le meilleur résultat et la meilleure expérience possible. Et surtout il est le seul qui défend les intérêts de l'acheteur !
💡 Et en plus : mon service est gratuit pour l'acheteur ! En effet, au Québec, c’est le vendeur qui paie la commission du courtier de l’acheteur en partageant la rétribution avec son propre courtier. Vous bénéficiez donc d’un accompagnement expert sans aucun frais tout en ayant un professionnel dédié à la défense de vos intérêts.
1. Une planification financière claire et structurée
L’un des premiers pièges des acheteurs est de ne pas bien définir leur budget global. En travaillant avec moi dès le départ :
✅ Nous clarifions ensemble votre budget, incluant non seulement le prix d’achat, mais aussi les frais annexes (notaire, inspection, droit de mutation, déménagement, etc.).
✅ Je vous oriente si nécessaires vers des courtiers hypothécaires de confiance qui vous fourniront une préqualification complète et solide.
✅ Nous validons votre capacité d’emprunt pour éviter toute mauvaise surprise lors de la recherche avec le souci de ne pas "étirer l'élastique".
En janvier, j’ai accompagné un couple français souhaitant acheter un condo à Montréal. Grâce à une préqualification bien anticipée (malgré la complexité, liée à leur statut d'immigrants avec des fonds à l'étranger) et une estimation réaliste des coûts, nous avons pu positionner leur offre avec confiance et négocier efficacement leur achat et réaliser un bel investissement.
2. Un processus d’achat éprouvé pour éviter les erreurs
Je vous guide à travers un processus structuré, qui inclut :
🔹 La présentation visuelle et claire du processus complet dès le départ. Vous saurez exactement ce qui va se passer à chaque étape et vous aurez le temps de tout anticiper.
🔹 La définition de vos critères prioritaires et secondaires. Vous saurez exactement ce qui est essentiel et ce qui est négociable pour éviter de perdre du temps sur des biens qui ne correspondent pas à votre projet.
🔹 Une préparation appropriée des visites, pour optimiser votre temps et poser les bonnes questions.
🔹 Mon accompagnement professionnel lors des visites puis un debrief pour s'assurer de progresser vers le coup de coeur.
En janvier également, un autre couple de clients a trouvé une maison à optimiser à Laval. Cet achat est le résultat d'un processus de visite incluant plusieurs catégorie de maisons et d'emplacements, incluant du neuf. Mais le client a finalement conclu que la meilleure option pour lui était une maison à optimiser puisqu'il est capable de faire de nombreux travaux lui-même.
3. Un accompagnement expert jusqu’à la signature chez le notaire… et après !
Une fois l’offre acceptée, la tension monte et chaque étape est chronométrée !!
Je veille à :
✅ Organiser et superviser l’inspection pour éviter les mauvaises surprises et respecter les délais
✅ Gérer les délais et la levée des conditions afin de sécuriser votre transaction incluant les clause d'inspection, d'examen de document, d'analyse complémentaire, de financement...
✅ Travailler en étroite collaboration avec le notaire et toutes les parties prenantes pour que tout se déroule sans accroc.
✅ Le tout en gérant les émotions de chacun, incluant l'acheteur qui vit souvent des montagnes russes !!
Vous verrez que tout cela se passera sans accrocs puisque nous nous serons bien préparé dans les étapes précédentes. Vous aurez le temps et la sérénité pour prendre toutes les décisions nécessaires.
💡 Bonus : Je reste disponible même après votre achat ! Besoin d’une recommandation pour des rénovations ? Un souci avec votre nouvelle propriété ? Mon service ne s’arrête pas à la signature.
4. Une protection inégalée avec les programmes Re/Max
Pour une tranquillité d’esprit absolue, j’offre en plus à mes clients l'accès aux différents programmes Re/Max :
🎁 L’assurance Re/Max Intégri-T, qui vous protège contre les vices cachés.
🔹 Le programme Tranquilli-T, qui facilite le processus en cas d’imprévus.
Prêt à acheter ? Commençons ensemble dès aujourd’hui !
Avec moi, vous ne faites pas qu’acheter une propriété : vous réalisez un projet de vie en toute sérénité. En me contactant dès le début, vous bénéficiez d’un processus éprouvé, d’un accompagnement sur mesure et d’une expertise qui fait la différence.
🔹 Ne laissez pas l’improvisation décider de votre avenir immobilier ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une rencontre initiale et faisons de votre projet une réussite.
🔹 En me contactant dès maintenant, vous maximisez vos chances de réussite et vous évitez les erreurs qui coûtent cher.
📞 Appelez-moi dès aujourd’hui et lançons votre projet immobilier sur des bases solides !
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