Mes guides clairs et structurés pour comprendre l'immobilier au Québec, éviter les erreurs coûteuses et prendre des décisions éclairées.
Ces guides sont tirés de situations réelles rencontrées dans ma pratique de courtier immobilier dans le Grand Montréal, à Laval et dans les Laurentides. Chaque guide répond de manière pragmatique aux questions les plus fréquentes, en tenant compte des réalités locales, des délais réels et des pièges à éviter.
Si votre situation est plus spécifique, une discussion permet souvent d'y voir beaucoup plus clair.
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Sources et cadre officiel : L'achat et la vente d'un immeuble au Québec sont encadrés par des règles précises prévues à la Loi sur le courtage immobilier. L'OACIQ est l'organisme d'utilité publique chargé d'en assurer l'application et la surveillance.
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Lien sur "OACIQ" : https://www.oaciq.com
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Vous envisagez d'acheter une propriété au Québec ? Ce guide suit l'ordre réel d'une transaction immobilière. Chaque étape correspond à un moment précis où certaines décisions deviennent engageantes, parfois irréversibles.
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Vous envisagez de vendre votre propriété au Québec ? Ce guide suit l'ordre réel d'une transaction de vente. Mon rôle de courtier commence dès que vous pensez à vendre. Je suis votre chef de projet du début à la fin.
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Guide de préparation de la propriété (bientôt)
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Plan d'actions pour la mise en marché (bientôt)
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Vous arrivez dans le Grand-Montréal et cherchez un logement ? Louer avant d'acheter est souvent la meilleure stratégie pour les nouveaux arrivants. Voici mes ressources pour vous aider.
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My services
Ces réponses visent à clarifier quelques questions générales sur le rôle du courtier immobilier au Québec.​
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Q : Quelle est la différence entre un courtier acheteur et un courtier vendeur ?
R : Le courtier du vendeur représente les intérêts du vendeur : il met la propriété en marché, gère les visites, et négocie pour obtenir le meilleur prix pour son client. Le courtier de l'acheteur représente les intérêts de l'acheteur : il recherche des propriétés, conseille sur les prix, et négocie pour protéger son client. Chacun a un rôle distinct et défend les intérêts de son propre client. Comme courtier immobilier, j'agis dans un rôle ou dans l'autre en fonction des projets.
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Q : Qui paie les courtiers immobiliers ?
R : Dans la grande majorité des transactions, c'est le vendeur qui paie la rétribution des deux courtiers (le sien et celui de l'acheteur). Cette rétribution est prévue au contrat de courtage du vendeur et déduite du prix de vente par le notaire. Pour l'acheteur, les services d'un courtier sont donc généralement sans frais directs.
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Q : Est-ce que les courtiers immobiliers font de la recherche de location ?
R : C'est rare, mais oui, certains courtiers offrent des services de recherche de location, mais ce n'est pas systématique. Personnellement, j'aide mes clients à trouver un logement locatif, en particulier les nouveaux arrivants au Québec qui cherchent à se loger avant d'acheter. C'est souvent une première étape avant un projet d'achat.
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Q : Quelle est la différence entre un courtier résidentiel et un courtier commercial ?
R : Le courtier résidentiel se spécialise dans les propriétés destinées à l'habitation : maisons, condos, petits immeubles à revenus (jusqu'à 4-5 logements). Le courtier commercial travaille sur des immeubles plus grands, des espaces de bureaux, des commerces, des terrains industriels. Les deux nécessitent des permis distincts. Je suis courtier résidentiel et commercial, ce qui me permet d'accompagner mes clients dans une variété de projets.
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Vous avez un projet immobilier ?
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