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Vendre sa maison au printemps ? Évaluation gratuite

  • Photo du rédacteur: Christophe Furet
    Christophe Furet
  • 26 mars
  • 3 min de lecture
A vendre pour un courtier immobilier



Chaque année c’est la même chose : on range la pelle, les rues retrouvent un peu de vie, les cafés ressortent leurs terrasses… et l’immobilier repart en flèche.


Le printemps, c’est LA saison où tout s’accélère : les offres multiples, les surenchères, mais aussi certaines propriétés qui restent sur le marché.




Immobilier au printemps 2025 : net regain d'activité

Depuis février, on le voit très clairement sur le terrain : les visites augmentent, les acheteurs reviennent en force, et plusieurs propriétés trouvent preneur en quelques jours.


Dans certains secteurs, comme les condos pour premiers acheteurs ou les duplex à optimiser, on voit même de nombreuses surenchères… On retrouve des situations dignes de la COVID !


Ce n’est pas juste une impression. Les derniers chiffres de l’APCIQ montrent une hausse du nombre de ventes dans plusieurs régions du Québec, notamment sur l’île de Montréal, Laval et les Laurentides.


Et ce n’est que le début du printemps...



Taux d’intérêt en baisse : opportunité pour les vendeurs

La Banque du Canada a encore baissé son taux directeur. Même si chaque baisse est légère, généralement 0.25%, l’accumulation des baisses commence à être intéressante, et surtout psychologiquement, c’est un vrai déclic pour de nombreux acheteurs.


Les acheteurs le ressentent. Et les courtiers hypothécaires aussi. Les préapprobations se multiplient, et certains reprennent les recherches qu’ils avaient mises sur pause en 2023.


Pourquoi vendre sa maison au printemps ?

On ne va pas se mentir : une maison, ça se vend mieux quand il fait clair, sec, et qu’on peut marcher dans le gazon sans s’enfoncer jusqu’aux genoux dans la neige.


Tout est plus beau au printemps

Au printemps :

  • la lumière naturelle met les espaces et les volumes en valeur,

  • les cours dégagées font meilleure impression,

  • les acheteurs ont le goût de faire des visites, de sortir de leur domicile.

  • les acheteurs veulent s’installer avant la rentrée scolaire.


Après l'hiver, tout est plus beau, tout le monde est de bonne humeur ! (ou presque...)


C’est donc maintenant qu’il faut être visible. Pas en juillet, quand tout le monde est au chalet ou en vacances.


Un plan de match dynamique et clair

Mon approche ne se résume pas à mettre une pancarte devant chez vous. Je travaille comme un véritable gestionnaire de projet immobilier, avec méthode, anticipation et efficacité. Voici ce que cela signifie concrètement pour vous :


  • Un plan de match global et clair (voir illustration)

  • Un plan détaillé de préparation de votre propriété pour donner la meilleure impression possible aux futurs visiteurs

  • Un plan détaillé de mise en marché structuré et dynamique, adapté à votre propriété et à votre secteur, incluant de nombreuses actions coordonnées telles que photographies professionnelles HDR, video HD, promotion sur tous les réseaux sociaux majeurs, petites annonces, campagnes publicitaires payantes quand nécessaire, visites libres, caravanes de courtiers…

  • Un suivi rigoureux et transparent tout au long du processus : vous savez toujours ce qui se passe, où on en est, et quelles sont les prochaines étapes et vous avez mon numéro personnel !


Processus immobilier de vente clair et complet
Un plan de match global et clair

Exemple concret de vente réussie au printemps

Prenons Julie et Marc, à Blainville. Ils ont inscrit la maison de leur père avec moi au printemps dernier en suivant mes conseils, en particulier la préparation minutieuse et la stratégie de prix.


Résultat sans appel : 10 visites en une fin de semaine , 5 offres, et une vente en quelques jours au-dessus du prix affiché. Le tout, sans stress, avec le sourire (et un bon champagne à la signature).


C’est pas de la magie. C’est une bonne préparation, une juste évaluation, et un bon moment.


Vendre sa maison : quelques erreurs fréquentes

Même si le marché est actif, attention aux pièges classiques :

  • Attendre trop longtemps pour inscrire.

  • Mal préparer la maison (oui, le fouillis dans l’entrée, ça compte). Je vous donne un plan complet pour préparer votre maison !

  • Vouloir économiser en vendant seul…

  • Inscrire à un prix trop élevé.

  • Mais surtout, s’entêter à un prix trop élevé au lieu de s’ajuster rapidement… un prix gonflé fait fuir les acheteurs et les courtiers. C’est ce qu’on appelle bruler un listing.

Demandez votre évaluation gratuite dès aujourd’hui

Si vous vous posez des questions, si vous hésitez, ou si vous êtes simplement curieux de connaître la valeur actuelle de votre propriété : appelez-moi.



Et si vous êtes prêt à passer à l’action, je suis là pour faire de ce printemps le début d’un nouveau chapitre.



 

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